Kurzbaubeschrieb

VIVAARE

Wohnqualität
im MINERGIE Standard

Die Bauherrschaft bietet dem Eigentümer kompromisslos hohe Wohnqualität im MINERGIE Standard. Auf den Schallschutz und die Nutzung erneuerbarer Energien wird besonders viel Wert gelegt. Es werden nur bewährte, hochwertige Materialien und Konstruktionen eingesetzt.

Bauweise und Konstruktion

  • Massivbau mit Stahlbeton und Backsteinmauerwerk
  • Wärmedämmung und Schallschutz nach SIA-Normen
  • Erdbebensicher und MINERGIE-zertifiziert
  • Balkone/Lauben aus Sichtbeton, thermisch getrennt

    Fassadenbau in Holz 

    • Hinterlüftete Holzfassade mit vertikaler Verschalung, vorvergraut

    • Wärmedämmung mineralisch zwischen Holzoder Aluminiumrost

    • Lisenen in den Attikageschossen als architektonisches Element

    • Fenster- und Türanschlüsse mit massiven Leibungsbrettern

    • Liftschacht mit Faserzementplatten verkleidet

      Fenster und Türen

      • Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
      • Hebeschiebefenster mit hindernisfreier Schwelle (SIA 500)
      • Wohnungstüren mit Brandschutz (EI30), Spion und 3-Punkt-Schloss
      • Schliessanlage KABA oder gleichwertig (mechanisch und mechatronisch)
      • 5 Schlüssel pro Wohnung, gleichschliessend

        Bedachungsarbeiten

        •  Flachdach mit extensiver Begrünung, Teilflächen intensiv bepflanzt
        • CNS-Spenglerarbeiten (z. B. Fallrohre, Speier)

        Sonnenschutz

        • Elektrische Raffstoren in Schlafräumen und Nasszellen
        • Textil-Senkrechtmarkisen bei Westterrassen mit Windwächter

          Elektroinstallationen

          • Video-Gegensprechanlage und Multimediaverkabelung
          • Einzelraumregulierung der Heizung mit Thermostaten
          • LED-Spots in Bädern, Küche, Gängen (optional dimmbar)
          • Aussenbeleuchtung sensor- und zeitschaltgesteuert
          • Steckdose und Leuchte auf Terrassen/Sitzplätzen

            Photovoltaik und E-Mobilität

            • PV-Anlage auf beiden Dächern, Eigenverbrauchslösung AEW
            • Ladeinfrastruktur in Garage vorbereitet (mit

              Heizung und Lüftung

              • Wärmeerzeugung durch Fernwärme (Refuna)
              • Fussbodenheizung in allen Wohnräumen,pro Raum regulierbar
              • Komfortlüftung mit Zu- und Abluft über Fassade/Dach
              • Entlüftung Technik-/Kellerräume feuchtegesteuert

                  Sanitäre Installationen

                  • Zentrale Enthärtungsanlage
                  • Separat regulierbare Apparategruppen, Zähler pro Wohnung
                  • Frostsicherer Aussenwasserhahn pro Wohnung
                  • Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler) in jeder Wohnung

                    Küche

                    • Fronten aus Kunstharz, Abdeckung in Naturstein
                    • Geräte: Backofen, Kombi-Steamer, Kochfeld mit Umluftabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank von V-ZUG gemäss Geräteliste Küchenbauer
                    • Gestaltung und Einteilung nach Detailplan Küchenbauer

                      Liftanlagen

                        • Personenaufzug mit 5 Haltestellen, rollstuhlgängig
                        • Kabine mit Spiegel, Handlauf, Notrufsystem

                          Innenausbau

                          • Verputzte Wände, Decken in Weissputz mit integrierten Vorhangschienen
                          • Zimmertüren auf Stahlzargen, Abschlusstüren mit Brandschutz
                          • Einbauschränke (z. B. Garderobe) gemäss Plan

                            Boden- und Wandbeläge

                            • Wohnräume: Fertigparkett, verklebt
                            • Nassräume und Entrée: Feinsteinzeugplatten
                            • Wandbeläge: teilweise raumhoch gefliest in Bädern
                            • Budget: CHF 120.–/m² inkl. Nebenarbeiten

                              Metallbau und Ausstattung

                              • Balkongeländer aus Metall gemäss Architekturkonzept
                              • Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage
                              • Veloständer, Abfallboxen, Rankhilfen

                                Umgebung

                                • Grosszügige, naturnahe Gestaltung mit Wiesen und einheimischen Pflanzen
                                • Spielplatz und Veloabstellplätze mit Anlehnbügeln
                                • Sickerfähige Beläge, Rasengittersteine bei Parkplätzen
                                • Beleuchtung der Wege mit Bewegungsmeldern

                                  Allgemeines

                                  • Die Darstellungen auf der Webseite erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind unverbindlich. Detailausführungen und Farben sind stark vereinfacht dargestellt. Die verbindlichen Definitionen werden im Kaufvertrag, in einem separaten Baubeschrieb sowie in den Vertragsplänen festgehalten. 
                                  • Individuelle Ausbauwünsche werden im Rahmen der gegebenen Möglichkeiten berücksichtigt. 
                                  • Die Mehraufwendungen gehen zu Lasten der Käufer. Ausführungsbedingte Änderungen bleiben vorbehalten.